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随着银根和地根收紧 四川房价涨幅逐月回落
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时间:
2008-7-24 9:04:44 编辑: 高燕
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人民网四川视窗７月２４日讯 昨日，国家统计局四川调查总队发布了今年上半年房价、工业品出厂价格(PPI)调查报告。报告显示，今年以来我省房价同比涨幅一直呈逐月回落之势。而受国际国内能源和初产品价格大幅上涨的成本推动，上半年我省PPI同比上涨9.6%，涨幅较上年同期高出6.4个百分点。有关专家分析认为，PPI涨幅居高不下，将给今年下半年的居民消费价格总指数(CPI)带来上涨压力。
房价：上半年涨幅逐月回落
调查报告称，随着银根和地根的收紧，加之受“5.12”汶川特大地震对房市的波及影响，上半年四川房屋销售价格同比上涨5.8%，涨幅比去年同期回落1.9个百分点。其中：新建房价格同比上涨6.0%，涨幅比去年同期回落1.9个百分点;二手房价格同比上涨5.0%，涨幅比去年同期回落1.4个百分点。
据调查，今年前6月四川房价的同比涨幅分别为8.3%、7.3%、6.3%、5.3%、4.3%、3.2%，高低相差5.1个百分点。不仅在总体上四川房价的同比涨幅今年以来一直呈逐月回落之势，并且分类的销售价格涨幅也呈逐月回落之势。1-6月，新建房同比涨幅分别为8.8%、7.8%、6.6%、5.5%、4.4%、2.7%，高低相差6.1个百分点；二手房价格分别上涨6.8%、5.8%、5.3%、4.7%、3.9%、3.7%，同比涨幅高低相差3.1个百分点。
其中各类住宅的价格涨幅均有所趋缓。上半年，四川的经济适用房价格上涨1.4%，普通商品住宅价格上涨5.7%，高档商品住宅价格上涨7.0%。新建住宅价格总体上同比上涨5.9%，涨幅比去年同期回落2.9个百分点；二手住宅价格同比上涨3.2%，涨幅比去年同期回落3.4个百分点。
PPI：上半年同比上涨9.6%
受国际国内能源和初级产品价格大幅上涨的成本推动，上半年四川工业品出厂价格同比上涨9.6%，涨幅较上年同期高出6.4个百分点。在调查的37个行业中，有33个行业出厂产品价格同比上涨，4个行业下跌。其中五个行业成为带动工业品出厂价格上涨的主要动因。
一是石油加工、炼焦及核燃料加工业价格持续走高。由于国际油价、焦碳价格上涨和灾害等因素影响，石油加工、炼焦及核燃料加工业持续上涨。1-6月同比上涨29.6%，其中6月份同比上涨35.9%，环比上涨2.7%。炼焦产品涨幅最高，同比上涨39.4%。
二是煤炭开采和洗选业产品出厂价格大幅提升。随着节能减排工作的推进、小煤窑关停等因素影响，煤炭供应偏紧，各种煤炭价格大幅上涨。1-6月，煤炭开采和洗选业同比上涨23.2%，其中6月份同比上涨31.1%，环比上涨3.1%。
三是黑色金属冶炼及压延加工业产品出厂价格涨幅继续扩大。受原材料价格大幅上涨影响，黑色金属冶炼及压延加工业产品出厂价格加速上涨，1-6月，黑色金属冶炼及压延加工业同比上涨23.1%，涨幅逐月扩大，其中6月份同比上涨30.8%，环比上涨3.9%。
四是黑色金属采选业产品出厂价格稳步上涨。受国际铁矿石大幅涨价及原材料价格大幅上涨影响，黑色金属采选业产品出厂价格在二季度大幅走高。1-6月，黑色金属采选业同比上涨20.8%，其中6月份同比上涨30.6%，环比上涨4.6%。铁矿采选6月份同比上涨32.1%。
五是农副食品加工业产品出厂价格继续高位运行。在市场供求关系变化和农产品价格上涨因素的共同作用下，农副食品加工产品出厂价格持续走高。1-6月同比上涨28.6%，其中屠宰及肉类加工、植物油加工、水产品加工涨幅分别达到41.4%、40.0%、39.3%。6月份农副食品加工同比上涨24.1%，环比下降0.2%，略有回落。
分析：下半年CPI面临PPI传导压力
有关专家分析认为，下半年我国CPI面临较大上涨压力，而其新涨价因素将主要来源于工业品出厂价格(PPI)向CPI的传导以及进一步理顺资源要素价格的可能幅度。从上述报告可以看出，受上游原材料价格持续上涨影响，上半年我省PPI上涨9.6%，比一季度的8.2%涨幅高出1.4个百分点，而且PPI涨幅远远超出同期CPI7.4%的涨幅2.2个百分点。PPI大幅上涨将影响到家电、医药、交通等消费品价格上涨，最终在一定程度上传导到CPI，从而造成加大CPI上涨压力。
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